今年，尽管新冠疫情混合着俄罗斯和乌克兰的边界冲突层出不穷，但是从1月开始陆陆续续大概有40多位小狮座俄罗斯留学的同学从国内抵达小狮座俄罗斯留学合作的高校，例如乌拉尔联邦大学、圣彼得堡国立大学、莫斯科国立大学、托木斯克国立大学等。 其中许多同学的家长在考虑到住宿舍的感染新冠的风险更大的情况下，委托小狮座俄罗斯留学的境外负责人（炎龙、小唐、小张、李经理等）帮我们的学员寻找房子租房。 那么现在也1~2个月过去了，大家基本上都初步在俄罗斯安顿下来，那么这里我们就为大家介绍一下他们在俄罗斯租房的心得和感受！
在俄罗斯留学期间租房的原因
事实上，小狮座俄罗斯留学的学员在俄罗斯留学期间选择租房的最重要的原因就是 - 租房可以减少感染新冠肺炎的可能！因为俄罗斯在今年1月爆发了自2020年1月新冠疫情爆发以来最大的单日增长幅度。新冠感染人数从2022年1月11日的每日新增1.7万人暴增到2月15日每日新增17.8万人！
几乎大部分人都在这一波新冠爆发中感染了新冠肺炎（奥密克戎毒株），但是奥密克戎相对于其他毒株有一点特别好，就是其致死率进一步下降，所以咱们小狮座俄罗斯留学的学员几乎没有一人是重症，只有少数中轻度症状，大部分人是无症状，并且没有一位同学因此死亡。所以为了减少新冠的感染几率，大家纷纷选择租房。
俄罗斯租房的政策
那么俄罗斯政府层面对于在俄的外国留学生租房是怎么看待的呢？ 政府层面事实上非常欢迎外国留学生租房，但是政府呼吁大家要遵守移民法（这一点后面讲），因为学生在俄罗斯租房是可以带动当地经济发展的，如果100个学生租房，每个人每个月花费2万卢布房租，那么一个月就可以给房东带来200万卢布的收益，而这200万卢布收益通过房东的手花出去（比如购物、吃饭等）又会可以养活很多的就业岗位。
但是同时，租房时一定要遵守俄罗斯相关的移民法律，主要就是落地签（временная регистрация）的办理一定要符合法律规范。 俄罗斯的落地签就类似于中国的“暂住证”，如果你到一个新的地方工作或者生活，最重要的就是需要办理当地的暂住证，这样的话移民局和警察局可以知道你的到来。 俄罗斯也是如此，外国留学生作为非俄罗斯本国的公民，更需要遵守这一个法律。 也就是说如果你租房，一定要记得和房东说帮你办落地签，否则可能会因此带来惩罚。 俄罗斯对于住房没有办理落地签的惩罚如下，虽然罚钱不多，但是总归不舒服。
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от трех тысяч до пяти тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения
在没有办理落地签的情况下居住将会对公民处以三千至五千卢布的行政罚款
(физических лиц) - от пяти тысяч до семи тысяч рублей; на юридических лиц - от трехсот тысяч до восьмисот тысяч рублей.
对于住宅业主(个人) 从五千到七千卢布，对于法人 - 从三十万到八十万卢布。
但是实际上这个惩罚其实很少见，因为警察没有那么多精力去查到底谁办理了谁没有办理。为了查这件事需要的成本很高，所以一般来说只要大家不太张扬，不被其他“有心人”举报的话一般没啥事。
留学生租房的优势和缺点
对于留学生而言，租房最大的优势是减少新冠传播的风险。相对于住寝室而言，租房是一个人住或者两个人合作，每天学生接触的人除了自己的室友外就没有任何人了。 而住寝室则不是一样，俄罗斯大学根据寝室的格局可以分为套间形式的寝室和大走廊形式的寝室。套间的形式顾名思义，就是一个大套间里面有几个房间，每个房间住2-4个人不等，然后3-6个房间构成一个套间使用同一个厕所、浴室和厨房。
一般比较新的寝室都是采取套间形式的，比如乌拉尔联邦大学的5、6、15、8宿就是采取这种形式。而大走廊形式则是寝室中间有一条大走廊，走廊两边都是各种房间，一般是整层楼公用一个浴室、几个厨房、两个洗漱间和厕所。
但是无论是采取哪种形式的宿舍，由于宿舍内居住的人口密度过大，都很难减少新冠传播的可能。 相对于大走廊形式而言，套间形式会好一些，但是做饭、上厕所、洗澡都很难避免接触性传染。而租房可以减少这种可能，因为学生是一个人住或者两个人住，并且厕所、浴室和厨房都在自己家里，无需和其他人共享，这是租房最大的优势。
除此外呢，租房的另外一个优势是可以避免室友的打扰。 因为一般来说住寝室很少有单间，大多数情况下至少有一个室友，那么如果学生和室友的作息不一致，可能会在休息的时候被室友打扰，也可能自己在学习但是室友明天早上9点有课必须要睡觉，这种情况下很难避免。 在小狮座俄罗斯留学送到俄罗斯大学就读本科和研究生的同学反馈，和室友的矛盾会经常出现，一般如果室友比较好说话还好，不太好说话的室友经常可能出现冷战、吵架的情况。那么租房一般是一个人住，就不存在这种情况，自己学习也可以比较安静，也不会有任何人打扰。
那么租房最大的缺点是什么呢？ 自然就是花费更高了，而且不是几倍高，一般都是至少十倍的差距。 这是因为俄罗斯大学的寝室价格极其便宜，例如乌拉尔联邦大学寝室每个月开销只有1200卢布，圣大在2019年之后外国学生可以很轻松申请到学校的寝室，每个月的花费也只有1100~1500卢布，而托木斯克国立大学住寝室的花费每个月只有2300-2700卢布。 但是租房的话以叶卡捷琳堡市的价格而言，租一个一居室（30平米左右）的房子的苏联时期房子的房租需要至少1200元(按照2022年4月卢布汇率)每月，而租一间现代化公寓每个月的开销则高达2000元（即24000卢布房租+4000卢布左右水电暖气）。
是否推荐大家租房呢？
那么许多同学就会问了，李经理是否推荐大家租房呢？ 实际上李经理对这个问题的回答很简单 - 量力而行，如果你觉得自己的预算可以负担得起租房的开销，那么当然是没问题的，但是如果每年支付16000元人民币租房对你而言开销比较高，可以考虑退而求其次住寝室，这也是完全没问题的。